Сферы Деятельности - Административное строительное право
Данная область права регулирует отношения между государственными административными органами и владельцами земельных участков при регулировании различных процессов строительной деятельности и планировании застройки населённых пунктов (Bauordnungsrecht und Bauplanungsrecht).
Как владельцы земельных участков, так и администрация населённого пункта обязана соблюдать определённые нормы по планированию и застройке территории. Кроме того существуют определённые нормы при возведении или сносе строительных объектов.
Самый распространённый и многим знакомый административный акт из этой области права – это разрешение на строительство (Baugenehmigung). При этом не все строительные объекты нуждаются в таком разрешении. Существуют объекты, которые в таком разрешении не нуждаются (Genehmigungsfreie Bauvorhaben).
Зачастую выдача разрешения на строительство одному из соседей, ущемляет права другого и сказывается на использовании земельного участка негативным образом. В таких случаях существует возможность юридического обжалования такого решения. Кроме того существуют способы защиты против решений по прокладке дороги или железнодорожного полотна в непосредственной близости с земельным участком. При этом необходимо в первую очередь не пропустить сроки обжалования определённых решений, для того чтобы административный акт не вошёл в юридическую силу.
В некоторых случаях государственный орган по надзору за строительством (Baubehörde) отказывается выдать разрешение, требуя выполнения дополнительных условий для его выдачи. Нередко такие требования являются завышенными или необоснованными.
Werkvertrag — Unternehmer — Besteller — Werkvertragsrecht — Abnahme — Nacherfüllung — Schadensersatz — Rücktritt vom Vertrag — Minderung — Mangel — Selbstvornahme