Kaufrecht — Договор купли-продажи

Особое место в гражданско-правовой системе занимает договор купли-продажи (Kaufvertrag), который наиболее часто встречается в нашей повседневной жизни.

На основании такого договора продавец обязуется передать определённую вещь в собственность покупателя, получив за неё установленную сумму. Покупатель обязан оплатить цену и принять проданную вещь.

При заключении договора могут возникнуть следующие правовые вопросы: права и обязанности покупателя и продавца, передача собственности на товар, освобождение товара от прав третьих лиц, ответственность продавца при наличии недостатков (§§434 ff BGB), особенности защиты потребителей при определённых видах договора, законная и договорная гарантия, гарантийный срок.

При покупке товара по интернету возникают особенные проблемы, связанные со спецификой такой покупки. Необходимо знать, что покупатель в таких случаях имеет право на отказ от покупки (Widerrufsrecht) и в праве, не называя причины, отказаться от покупки в течение 14-ти дней. Зачастую покупатель пропускает этот срок или не знает, с какого момента этот срок начинает действовать, а именно: с момента заключения договора через интернет, с момента получения письменного разъяснения о праве отказа от покупки или с момента получения заказанного товара (т.к. зачастую доставка товара задерживается и может продлиться более чем 14 дней).

Следующий немаловажный вопрос, возникающий перед покупателем, как вести себя, если купленная вещь имеет какие-либо недостатки. Очень многие поступают неверно, отказываясь сразу от покупки и высылают или приносят купленный товар обратно, требуя с продавца возврата уплаченных денег. Многие торговые сети принимают товар на добровольных началах и возвращают покупателям деньги.

Но необходимо знать, что законодатель урегулировал структуру договора купли-продажи таким образом, что вначале покупатель обязан предоставить продавцу возможность устранить недостаток, который имеет проданная вещь (§ 437 BGB). В этом случае покупателю необходимо – предпочтительно в письменном виде — назначить продавцу определённый срок для устранения недостатков. И только после того, как продавец не смог его устранить, покупатель имеет право отказаться от покупки (Rücktritt) и может требовать возврата уплаченных денег.

На практике наши клиенты нередко обращаются за помощью по ведению процесса против продавцов, не давая им до этого возможности устранить недостаток. В таких случаях необходимо до подачи иска в суд предоставить продавцу возможность для устранения, так как в противном случае процесс будет проигран.

В этой связи возникает ещё одна важная проблема в том случае, когда недостатки выявляются через некоторое время после покупки. В таких случаях возникает вопрос, кто должен доказать при судебном разбирательстве, была ли вещь уже продана с недостатком или этот недостаток был вызван последующей эксплуатацией со стороны покупателя.

Существует предположение, установленное законом (§ 476 BGB), которое говорит, что если недостатки открылись в течение шести месяцев после продажи, вещь во время передачи покупателю уже имела недостатки, которые открылись впоследствии. Если недостатки выявились после прошествия шести месяцев, покупатель должен доказать, что при покупке вещь уже имела установленные недостатки.